19 Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des balkans, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°15 b et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des balkans, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 259 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 259 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des balkans
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des balkans, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des balkans dans son marché local
Prix du 19 Rue des balkans par rapport à la voie
Sur Rue des balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 19 Rue des balkans se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des balkans par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des balkans se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 8.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des balkans à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des balkans est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
