15 Rue des halles, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des halles, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°15 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des halles, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 138 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 863 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 236 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue des halles
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue des halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des halles, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des halles dans son marché local
Prix du 15 Rue des halles par rapport à la voie
Sur Rue des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 15 Rue des halles se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des halles par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des halles se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.87 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des halles à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des halles est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
