21 Rue des halles, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des halles, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24 mais supérieur de 35.81 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des halles, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Halles.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 153 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 834 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 237 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des halles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des halles, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des halles dans son marché local
Prix du 21 Rue des halles par rapport à la voie
Sur Rue des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 21 Rue des halles se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des halles par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des halles se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 8.15 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des halles à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des halles est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
