2 bis Rue des halles, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des halles, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des halles, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 126 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 915 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 251 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 511 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des halles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des halles, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des halles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des halles par rapport à la voie
Sur Rue des halles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 2 bis Rue des halles se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des halles par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des halles se situe 23.27 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 0.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des halles à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des halles est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
