13 Rue des pyramides, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des pyramides, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°17 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des pyramides, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 33 parkings - 1494 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 65 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 450 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 450 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 55 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 55 mètres
Ventes au 13 Rue des pyramides
Les 2 ventes au 13 Rue des pyramides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des pyramides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des pyramides, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des pyramides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des pyramides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des pyramides dans son marché local
Prix du 13 Rue des pyramides par rapport à la voie
Sur Rue des pyramides, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 13 Rue des pyramides se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des pyramides par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des pyramides se situe 39.3 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 50.24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des pyramides à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des pyramides est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
