38 Rue des robretières, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des robretières, affiche un prix moyen de 1 533 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des robretières, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Robretières à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 354 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 624 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des robretières
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des robretières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des robretières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des robretières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des robretières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des robretières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des robretières dans son marché local
Prix du 38 Rue des robretières par rapport à la voie
Sur Rue des robretières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 38 Rue des robretières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des robretières par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des robretières se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des robretières à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des robretières est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
