23 Rue des sarrazins, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des sarrazins, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 23 Rue des sarrazins, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetière à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1375 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 1375 mètres
- - Ecole maternelle publique La Généraudière à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Généraudière à 153 mètres
Ventes au 23 Rue des sarrazins
Les 2 ventes au 23 Rue des sarrazins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des sarrazins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des sarrazins dans son marché local
Prix du 23 Rue des sarrazins par rapport à la voie
Sur Rue des sarrazins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 23 Rue des sarrazins se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des sarrazins par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des sarrazins se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 3.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
