10 Rue du 8 mai 1945, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du 8 mai 1945, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Halles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 125 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 677 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 159 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 405 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 333 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 232 mètres
Ventes au 10 Rue du 8 mai 1945
Une vente a été recensée au 10 Rue du 8 mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du 8 mai 1945, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 10 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 10 Rue du 8 mai 1945 se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du 8 mai 1945 par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du 8 mai 1945 se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du 8 mai 1945 à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du 8 mai 1945 est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
