2 Rue du 8 mai 1945, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8 mai 1945, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8 mai 1945, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 133 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 691 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 176 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 327 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 8 mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 8 mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8 mai 1945, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8 mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 2 Rue du 8 mai 1945 se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8 mai 1945 par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8 mai 1945 se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8 mai 1945 à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8 mai 1945 est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
