2 Rue du Général Edouard de Castelnau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Edouard de Castelnau, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Général Edouard de Castelnau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angleterre à 104 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 310 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 469 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 331 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Edouard de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Edouard de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Général Edouard de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Général Edouard de Castelnau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Edouard de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Général Edouard de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Edouard de Castelnau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Edouard de Castelnau par rapport à la voie
Sur Rue du Général Edouard de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Rue du Général Edouard de Castelnau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Edouard de Castelnau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Edouard de Castelnau se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Général Edouard de Castelnau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Général Edouard de Castelnau est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
