37 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du général guérin, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 9.45 % à celui du n°37 bis et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 37 Rue du général guérin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérin à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 148 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 361 mètres
Ventes au 37 Rue du général guérin
Les 3 ventes au 37 Rue du général guérin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du général guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du général guérin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du général guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du général guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du général guérin dans son marché local
Prix du 37 Rue du général guérin par rapport à la voie
Sur Rue du général guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 37 Rue du général guérin se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du général guérin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du général guérin se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
