28 Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 3 parkings - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1079 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 73 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 278 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 366 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 352 mètres
Ventes au 28 Rue du maréchal foch
Une vente a été recensée au 28 Rue du maréchal foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du maréchal foch, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du maréchal foch à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du maréchal foch est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
