2 j Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 j Rue du maréchal foch, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°2 i.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 j Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 81 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 700 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 131 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 452 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 j Rue du maréchal foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 j Rue du maréchal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 j Rue du maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 j Rue du maréchal foch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 j dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 j Rue du maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 j Rue du maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 j Rue du maréchal foch dans son marché local
Prix du 2 j Rue du maréchal foch par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 2 j Rue du maréchal foch se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 j Rue du maréchal foch par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 j Rue du maréchal foch se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 37.59 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 j Rue du maréchal foch à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 j Rue du maréchal foch est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
