34 Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du maréchal foch, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°30 et de 0.12 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du maréchal foch, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 95 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 573 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 300 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 357 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du maréchal foch
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du maréchal foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du maréchal foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du maréchal foch, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du maréchal foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du maréchal foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du maréchal foch dans son marché local
Prix du 34 Rue du maréchal foch par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal foch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 34 Rue du maréchal foch se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du maréchal foch par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du maréchal foch se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du maréchal foch à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du maréchal foch est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
