11 Rue du moulin rouge, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du moulin rouge, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du moulin rouge, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
1 niveau - 1343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 798 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 862 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 554 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du moulin rouge
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du moulin rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du moulin rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du moulin rouge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du moulin rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du moulin rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du moulin rouge dans son marché local
Prix du 11 Rue du moulin rouge par rapport à la voie
Sur Rue du moulin rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 11 Rue du moulin rouge se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du moulin rouge par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du moulin rouge se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.17 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du moulin rouge à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du moulin rouge est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
