33 Rue du président de gaulle, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du président de gaulle, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du président de gaulle, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 59 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 608 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 205 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 281 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 175 mètres
Ventes au 33 Rue du président de gaulle
Une vente a été recensée au 33 Rue du président de gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du président de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du président de gaulle, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du président de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du président de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du président de gaulle dans son marché local
Prix du 33 Rue du président de gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du président de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 33 Rue du président de gaulle se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du président de gaulle par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du président de gaulle se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 2.74 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du président de gaulle à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du président de gaulle est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
