12 Rue du roc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du roc, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°14 et du 3.69 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 12 Rue du roc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Halles.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'yon à 245 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 817 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 429 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du roc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du roc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du roc dans son marché local
Prix du 12 Rue du roc par rapport à la voie
Sur Rue du roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 12 Rue du roc se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du roc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du roc se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 41.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
