46 Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue émile baumann, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 46 Rue émile baumann, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 421 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue émile baumann
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue émile baumann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue émile baumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue émile baumann, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue émile baumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue émile baumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue émile baumann dans son marché local
Prix du 46 Rue émile baumann par rapport à la voie
Sur Rue émile baumann, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 46 Rue émile baumann se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue émile baumann par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue émile baumann se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
