Allée d'éden, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée d'éden, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 3 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Allée d'éden
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée d'éden dans son marché local
Prix Allée d'éden par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements Allée d'éden se situe 29.98 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 5.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée d'éden à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Allée d'éden est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.85 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée d'éden
Les ventes enregistrées Allée d'éden témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée d'éden
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richelieu à 348 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 2830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu à 310 mètres
- - Collège privé Richelieu à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2276 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1787 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 496 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée d'éden
Adresses Allée d'éden
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée d'éden, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 163 250 € au Allée d'éden à La Roche-sur-Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 081 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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