22 Rue Emile Gabory, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Emile Gabory, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 22 Rue Emile Gabory, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
1 niveau - 2 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0337 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0655 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 491 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 491 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 435 mètres
- - école primaire privée notre dame bourg sous la roche à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Emile Gabory
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Emile Gabory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Emile Gabory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Emile Gabory, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Gabory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Emile Gabory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Emile Gabory dans son marché local
Prix du 22 Rue Emile Gabory par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gabory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 22 Rue Emile Gabory se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Emile Gabory par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Emile Gabory se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
