8 bis Rue Emile Gabory, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Emile Gabory, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°8 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Emile Gabory, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 508 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 508 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1195 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Emile Gabory
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Emile Gabory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Gabory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Emile Gabory, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Gabory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Emile Gabory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Emile Gabory dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Emile Gabory par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gabory, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 8 bis Rue Emile Gabory se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Emile Gabory par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Emile Gabory se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Emile Gabory à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Emile Gabory est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
