138 Rue gaston ramon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue gaston ramon, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°146 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue gaston ramon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 394 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 394 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 960 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue gaston ramon
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue gaston ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue gaston ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue gaston ramon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue gaston ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue gaston ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue gaston ramon dans son marché local
Prix du 138 Rue gaston ramon par rapport à la voie
Sur Rue gaston ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 138 Rue gaston ramon se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue gaston ramon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue gaston ramon se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue gaston ramon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 138 Rue gaston ramon est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
