45 Rue gaston ramon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue gaston ramon, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°44 mais inférieur de 9.99 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue gaston ramon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haxo à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 0 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 0 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue gaston ramon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue gaston ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue gaston ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue gaston ramon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue gaston ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue gaston ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue gaston ramon dans son marché local
Prix du 45 Rue gaston ramon par rapport à la voie
Sur Rue gaston ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 45 Rue gaston ramon se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue gaston ramon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue gaston ramon se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.09 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue gaston ramon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue gaston ramon est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
