48 Rue gaston ramon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue gaston ramon, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°68 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°45.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue gaston ramon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Richelieu-Rivoli.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haxo à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 61 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 61 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue gaston ramon
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue gaston ramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue gaston ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue gaston ramon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue gaston ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue gaston ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue gaston ramon dans son marché local
Prix du 48 Rue gaston ramon par rapport à la voie
Sur Rue gaston ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 48 Rue gaston ramon se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue gaston ramon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue gaston ramon se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 2.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue gaston ramon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 48 Rue gaston ramon est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
