86 Rue gaston ramon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue gaston ramon, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°68 et de 5.41 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue gaston ramon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 46 parkings - 858 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 159 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 159 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 953 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 244 mètres
Ventes au 86 Rue gaston ramon
Les 2 ventes au 86 Rue gaston ramon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue gaston ramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue gaston ramon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue gaston ramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue gaston ramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue gaston ramon dans son marché local
Prix du 86 Rue gaston ramon par rapport à la voie
Sur Rue gaston ramon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 86 Rue gaston ramon se situe 17.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue gaston ramon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue gaston ramon se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.62 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue gaston ramon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 86 Rue gaston ramon est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
