23 Rue george sand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue george sand, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Rue george sand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 393 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 393 mètres
- - Ecole de production - ICAM Vendée à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue george sand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue george sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue george sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue george sand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue george sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue george sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue george sand dans son marché local
Prix du 23 Rue george sand par rapport à la voie
Sur Rue george sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 23 Rue george sand se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue george sand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue george sand se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
