15 Rue Georges Clemenceau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Georges Clemenceau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 12 locaux - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 136 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 230 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 504 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 291 mètres
Ventes au 15 Rue Georges Clemenceau
Les 2 ventes au 15 Rue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Georges Clemenceau, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 15 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 15 Rue Georges Clemenceau se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Georges Clemenceau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Georges Clemenceau se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Georges Clemenceau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Georges Clemenceau est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
