25 Rue Georges Clemenceau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 19.41 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Clemenceau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 60 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 303 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 497 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 282 mètres
Ventes au 25 Rue Georges Clemenceau
Une vente a été recensée au 25 Rue Georges Clemenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Clemenceau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 25 Rue Georges Clemenceau se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Clemenceau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Clemenceau se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Clemenceau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Clemenceau est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
