34 Rue Georges Clemenceau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°32 mais supérieur de 10.5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Georges Clemenceau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1060 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 58 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 735 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 301 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 486 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Georges Clemenceau, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 34 Rue Georges Clemenceau se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges Clemenceau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Georges Clemenceau se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Georges Clemenceau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Georges Clemenceau est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.48 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
