3 Rue gounod, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue gounod, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 3 Rue gounod, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Liberté.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 303 mètres
Ventes au 3 Rue gounod
Une vente a été recensée au 3 Rue gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue gounod, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue gounod dans son marché local
Prix du 3 Rue gounod par rapport à la voie
Sur Rue gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 3 Rue gounod se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue gounod par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue gounod se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
