Boulevard gaston guitton, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard gaston guitton, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 331 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard gaston guitton dans son marché local
Prix Boulevard gaston guitton par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard gaston guitton se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard gaston guitton à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Boulevard gaston guitton est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard gaston guitton
Les ventes enregistrées Boulevard gaston guitton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard gaston guitton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Garde à 74 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 118 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1494 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2926 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard gaston guitton
Adresses Boulevard gaston guitton
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard gaston guitton, classées par tranches de numéros.
