15 Rue gouvion, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue gouvion, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue gouvion, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 164 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 624 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 266 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 519 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 518 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue gouvion
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue gouvion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue gouvion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue gouvion, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue gouvion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue gouvion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue gouvion dans son marché local
Prix du 15 Rue gouvion par rapport à la voie
Sur Rue gouvion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 15 Rue gouvion se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue gouvion par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue gouvion se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue gouvion à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue gouvion est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
