11 Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue guerineau, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 11 Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Les Halles.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 104 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 464 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 391 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1286 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue guerineau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue guerineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue guerineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue guerineau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue guerineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue guerineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue guerineau dans son marché local
Prix du 11 Rue guerineau par rapport à la voie
Sur Rue guerineau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 11 Rue guerineau se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue guerineau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue guerineau se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 3.27 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
