12 bis Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue guerineau, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 bis Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Halles.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 100 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 458 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 400 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1278 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 79 mètres
Ventes au 12 bis Rue guerineau
Une vente a été recensée au 12 bis Rue guerineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue guerineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue guerineau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue guerineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue guerineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue guerineau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue guerineau par rapport à la voie
Sur Rue guerineau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 12 bis Rue guerineau se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue guerineau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue guerineau se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.1 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
