12 bis Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue guerineau, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 bis Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Halles.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 100 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 458 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 400 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1278 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 79 mètres
Ventes au 12 bis Rue guerineau
Une vente a été recensée au 12 bis Rue guerineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue guerineau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue guerineau par rapport à la voie
Sur Rue guerineau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 12 bis Rue guerineau se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue guerineau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue guerineau se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
