35 Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1857, situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon Renaissance à 366 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 147 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 349 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 349 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1214 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 182 mètres
Ventes au 35 Rue guerineau
Les 0 ventes au 35 Rue guerineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue guerineau dans son marché local
Prix du 35 Rue guerineau par rapport à la voie
Sur Rue guerineau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 35 Rue guerineau se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue guerineau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue guerineau se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -17.71 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue guerineau
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