35 Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue guerineau, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1857,
À propos du 35 Rue guerineau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1857, situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 147 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 349 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 349 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1214 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue guerineau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue guerineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue guerineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue guerineau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue guerineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue guerineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue guerineau dans son marché local
Prix du 35 Rue guerineau par rapport à la voie
Sur Rue guerineau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 35 Rue guerineau se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue guerineau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue guerineau se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
