17 Rue guine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue guine, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.4 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue guine, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 251 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 788 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 375 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue guine
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue guine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue guine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue guine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue guine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue guine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue guine dans son marché local
Prix du 17 Rue guine par rapport à la voie
Sur Rue guine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 17 Rue guine se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue guine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue guine se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.96 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue guine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue guine est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
