6 Rue guine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue guine, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 8 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue guine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'yon à 249 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 767 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 385 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue guine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue guine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue guine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue guine, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue guine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue guine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue guine dans son marché local
Prix du 6 Rue guine par rapport à la voie
Sur Rue guine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 6 Rue guine se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue guine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue guine se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.17 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue guine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue guine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
