7 Rue gustave flaubert, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue gustave flaubert, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 14.74 % à celui du n°6 et du 4.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue gustave flaubert, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 43 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 802 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 457 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 454 mètres
Ventes au 7 Rue gustave flaubert
Les 2 ventes au 7 Rue gustave flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue gustave flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue gustave flaubert, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue gustave flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue gustave flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue gustave flaubert dans son marché local
Prix du 7 Rue gustave flaubert par rapport à la voie
Sur Rue gustave flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 7 Rue gustave flaubert se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue gustave flaubert par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue gustave flaubert se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.03 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
