4 Rue héliodore durand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue héliodore durand, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue héliodore durand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0738 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bourg à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 466 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue héliodore durand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue héliodore durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue héliodore durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue héliodore durand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue héliodore durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue héliodore durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue héliodore durand dans son marché local
Prix du 4 Rue héliodore durand par rapport à la voie
Sur Rue héliodore durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 4 Rue héliodore durand se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue héliodore durand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue héliodore durand se situe 9.51 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.21 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue héliodore durand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue héliodore durand est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
