2 Rue jean-françois champollion, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue jean-françois champollion, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue jean-françois champollion, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole.
1 niveau - 1540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enrilise à 33 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 522 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 679 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue jean-françois champollion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue jean-françois champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue jean-françois champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue jean-françois champollion, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean-françois champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue jean-françois champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue jean-françois champollion dans son marché local
Prix du 2 Rue jean-françois champollion par rapport à la voie
Sur Rue jean-françois champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 2 Rue jean-françois champollion se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue jean-françois champollion par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue jean-françois champollion se situe 32.99 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 45.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue jean-françois champollion à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue jean-françois champollion est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
