16 Rue jean jaurès, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue jean jaurès, affiche un prix moyen de 2 531 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°16 b et de n°18.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue jean jaurès, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 159 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 854 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 219 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 34 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 538 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 386 mètres
Ventes au 16 Rue jean jaurès
Les 2 ventes au 16 Rue jean jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue jean jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue jean jaurès, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue jean jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue jean jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue jean jaurès dans son marché local
Prix du 16 Rue jean jaurès par rapport à la voie
Sur Rue jean jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 16 Rue jean jaurès se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue jean jaurès par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue jean jaurès se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue jean jaurès à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue jean jaurès est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
