11 Rue La Fayette, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue La Fayette, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue La Fayette, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 121 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 184 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 40 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 576 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 385 mètres
Ventes au 11 Rue La Fayette
Les 2 ventes au 11 Rue La Fayette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue La Fayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue La Fayette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue La Fayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue La Fayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue La Fayette dans son marché local
Prix du 11 Rue La Fayette par rapport à la voie
Sur Rue La Fayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 11 Rue La Fayette se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue La Fayette par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue La Fayette se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.77 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue La Fayette à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue La Fayette est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
