18 Rue la fontaine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue la fontaine, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°19 et de n°14.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue la fontaine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 190 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 557 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 247 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 464 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 138 mètres
Ventes au 18 Rue la fontaine
Une vente a été recensée au 18 Rue la fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue la fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue la fontaine dans son marché local
Prix du 18 Rue la fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 18 Rue la fontaine se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue la fontaine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue la fontaine se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.68 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue la fontaine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue la fontaine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
