22 Rue la fontaine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue la fontaine, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue la fontaine, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 165 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 554 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 311 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 581 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 528 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue la fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue la fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue la fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue la fontaine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue la fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue la fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue la fontaine dans son marché local
Prix du 22 Rue la fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 22 Rue la fontaine se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue la fontaine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue la fontaine se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue la fontaine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue la fontaine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
