Rue Léandre Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léandre Merlet, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 289 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léandre Merlet dans son marché local
Prix Rue Léandre Merlet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léandre Merlet se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léandre Merlet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue Léandre Merlet est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Léandre Merlet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loge à 216 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 808 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 904 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 3373 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léandre Merlet
Adresses Rue Léandre Merlet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léandre Merlet, classées par tranches de numéros.
