11 Rue Lorieau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lorieau, affiche un prix moyen de 2 102 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lorieau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ney à 154 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 308 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 307 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 199 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 208 mètres
Ventes au 11 Rue Lorieau
Les 2 ventes au 11 Rue Lorieau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lorieau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lorieau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lorieau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lorieau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lorieau dans son marché local
Prix du 11 Rue Lorieau par rapport à la voie
Sur Rue Lorieau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 11 Rue Lorieau se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lorieau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lorieau se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 31.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lorieau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lorieau est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
