33 Rue louis aragon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue louis aragon, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue louis aragon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies.
- 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0672 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 258 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue louis aragon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue louis aragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue louis aragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue louis aragon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue louis aragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue louis aragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue louis aragon dans son marché local
Prix du 33 Rue louis aragon par rapport à la voie
Sur Rue louis aragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 33 Rue louis aragon se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue louis aragon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue louis aragon se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.4 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue louis aragon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue louis aragon est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
