80 Rue Louis Lumière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Louis Lumière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 191 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 638 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 638 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Louis Lumière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 80 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 80 Rue Louis Lumière se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Louis Lumière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Louis Lumière se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.04 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Louis Lumière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Louis Lumière est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
