32 Rue molière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue molière, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°30 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue molière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 8 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 170 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 244 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 263 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 174 mètres
Ventes au 32 Rue molière
Les 2 ventes au 32 Rue molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue molière, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue molière dans son marché local
Prix du 32 Rue molière par rapport à la voie
Sur Rue molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 32 Rue molière se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue molière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue molière se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.52 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue molière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue molière est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
