63 Rue molière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Rue molière, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°64 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue molière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 1265 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 208 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 471 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 355 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 219 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue molière
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue molière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue molière dans son marché local
Prix du 63 Rue molière par rapport à la voie
Sur Rue molière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 63 Rue molière se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue molière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue molière se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 5.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue molière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 63 Rue molière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
